Займы под материнский капитал: условия и особенности

СОДЕРЖАНИЕ

• Что такое займ под материнский капитал?
• Виды займов под материнский капитал
• Особенности договора займа под материнский капитал
• Порядок оформления займа под материнский капитал
• Можно ли погасить займ материнским капиталом?
• Процентная ставка займов под материнский капитал

Что такое займ под материнский капитал?

Займ под материнский капитал — это денежные средства, которые предоставляются владельцу сертификата и погашаются за счет него. Подобный заем оформляется в банке и направляется на конкретное улучшение жилищных условий. Оформить займ под материнский капитал в микрофинансовой компании нельзя.

Улучшение жилищных условий — это:

• строительство или реконструкция объекта с привлечением строительной организации;
• строительство или реконструкция объекта без привлечения строительной организации;
• покупка жилья;
• компенсация затрат за построенный или реконструированный объект;
• погашение долга и уплата процентов по кредитам или займам на покупку или строительство жилья (ипотека тоже подходит);
• уплата стоимости по договору участия в долевом строительстве.

Виды займов под материнский капитал

Существуют разные виды займов под материнский капитал. Рассказываем, как их получить и какой процент в каждом из них.

Жилищный займ

Жилищный займ может быть получен молодой семьей в счет материнского капитала в следующих случаях:

• погашение суммы основного долга по оформленному ранее кредиту на жилье;
• оплата первоначального взноса по ипотеке;
• увеличение размера ипотечного кредитования для получения жилья с более комфортными условиями проживания.

Целевой займ

Целевой займ под материнский капитал — это, как правило, ипотека. Для ее получения нужно подготовить следующий пакет документов:

• НДФЛ-2;
• паспорт заемщика и созаемщиков;
• копия трудовой книжки, завизированная работодателем;
• документ, в котором указан состав семьи;
• сертификат на материнский капитал.

Займ на строительство

Для того, чтобы взять займ под материнский капитал для строительства своего жилья, нужно сначала получить разрешение на проведение строительных работ. Подобная документация выдается органами местного самоуправления. Сооружение должно возводиться на земельном участке, принадлежащем супруге или супругу.

После получения разрешения, возведения сооружения и ввода его в эксплуатацию нужно совершить визит к нотариусу, который оформит недвижимость в общую долевую собственность супруга и супруги. Это нужно сделать в течение 6 месяцев после окончания строительных работ.

Особенности договора займа под материнский капитал

Оформление договора займа под материнский капитал предваряется обстоятельной подготовкой внушительного пакета документов. Он включает:

• паспорт заемщика и его супруги или супруга;
• свидетельство о заключении брака, либо о разводе;
• свидетельство о рождении или усыновлении ребенка;
• сертификат на получение материнского капитала;
• справка об остатке материнского капитала сроком до 30 дней;
• справка о регистрации по форме Ф-9 по месту расположения жилья;
• документы на недвижимость, которую планируется приобрести;
• прочие документы в зависимости от требований банка или КПК.

Порядок оформления займа под материнский капитал

Опишем, как взять займ под материнский капитал в банке и в кредитном потребительском кооперативе.

Оформление займа в банке предполагает следующие шаги:

• определитесь с банком, предлагающим подходящие условия;
• оформите заявку;
• предоставьте собранный пакет документов;
• при одобрении кредита заключите договор с продавцом и банком;
• зарегистрируйте сделку в Росреестре;
• напишите заявление в Пенсионный фонд;
• ожидайте принятия решения о перечислении денег.

Оформление займа под материнский капитал в кредитном потребительском кооперативе несколько отличается от получения в банке.

• определитесь с кредитным кооперативом, который предоставляет высокий уровень надежности;
• подайте заявку на членство;
• ожидайте рассмотрение заявки;
• в ряде случаев потребуется внести вступительные взносы;
• подайте пакет документов;
• заполните заявление;
• заключите сделку;
• зарегистрируйте ее в Росреестре.

На получение займа под материнский капитал через кооператив тратится больше времени, чем через банк, поскольку Пенсионный фонд относится к кооперативам более строго. Шанс получения отказа тоже высок.

Можно ли погасить займ материнским капиталом?

Да, погасить займ материнским капиталом можно. Это отличный способ сэкономить в процессе оформления ипотечного кредита. Вы сможете, например, компенсировать первоначальный взнос и получить более выгодные условия кредитования.

Советуем обращаться за получением займа под материнский капитал только в том случае, если вы хотите приобрести новую квартиру или дом для своей семьи. Если имеющегося жилья достаточно, то сохраните капитал для других целей. Его можно направить на оплату обучения детям.

При оформлении займа под материнский капитал будьте особенно внимательны. Внимательно изучите договор и список документов, которые требует банк или кооператив. Если организация не вызывает у вас доверия, то не обращайтесь за займом. Это защитит вас от участия в «серой» схеме и от уловок мошенников.

Помните: обналичивать материнский капитал нельзя. Государство строго следит за тем, чтобы вся сумма капитала была израсходована по прямому назначению. Если будет установлен случай обналичивания средств, то в лучшем случае сделка будет признана ничтожной, в худшем — нарушителю грозит наказание по статье 159.2 Уголовного кодекса.

Процентная ставка займов под материнский капитал

Займ под материнский капитал можно получить не у всех участников кредитного рынка. Совсем недавно микрофинансовые организации утратили возможность предоставления подобного займа. Рассчитываться с МФО средствами материнского капитала тоже нельзя.

Чаще всего займы под материнский капитал предоставляют банки. Процентная ставка может варьироваться от 5,4% до 13,1%. Очень важно изучить конкретные предложения кредитной организации для того, чтобы выбрать наиболее подходящий займ.